Quan en un habitatge arrendat és necessari realitzar obres que afecten l'ús de l'immoble, la Llei d'Arrendaments Urbans (*LAU) estableix un marc clar de protecció per a l'inquilí.

🔹 Obres de conservació (art. 21): l'arrendador ha d'escometre-les per a garantir l'habitabilitat. L'arrendatari està obligat a suportar-les, però si es prolonguen més de 20 dies, tindrà dret a una reducció proporcional de la renda en funció de la part de l'habitatge que no pugui utilitzar.

🔹 Obres de millora (art. 22): han de notificar-se per escrit amb tres mesos d'antelació, indicant la seva naturalesa, inici, durada i cost. L'arrendatari podrà resoldre el contracte si ho desitja o, si opta per romandre, reclamar una rebaixa en la renda i la indemnització de les despeses derivades de l'obra.

✅ En definitiva, la *LAU cerca un equilibri: permet al propietari millorar o conservar l'immoble, però garanteix a l'inquilí mecanismes de compensació quan les obres afecten l'ús de l'habitatge.

👉 En el nostre despatx assessorem tant propietaris com a inquilins en matèria d'arrendaments. Si tens dubtes sobre com aplicar la llei en el teu cas, estarem encantats d'ajudar-te.