La Llei 8/2026, de 2 de juliol, de l’erradicació de l’amiant, crea el certificat de presència o absència d’amiant, que s’haurà de lliurar en la venda o el lloguer d’immobles anteriors al 2002. Mentre no s’aprovi el reglament que el desenvolupi, l’Agència de Residus de Catalunya ha publicat un model bàsic de certificat, que poden emetre arquitectes, arquitectes tècnics, enginyers i enginyers tècnics.

El certificat ha d’acreditar, com a mínim, la presència o absència d’amiant visible, l’estat de conservació dels materials que en continguin i el risc que suposin per a les persones. Quan l’operació afecta una unitat concreta d’un edifici (habitatge, oficina o local), el certificat només s’ha de referir a aquesta unitat i no als elements comuns de l’edifici.

L’abast de la certificació queda limitat a la inspecció visual, de manera que no pressuposa la detecció de materials amb amiant que no siguin visibles ni la realització d’assaigs o mostreigs.

Segons les preguntes freqüents publicades per l’Agència de Residus, l’obtenció del certificat és un dret del comprador o llogater (article 5.d de la Llei) i, com qualsevol dret, l’interessat pot exercir-lo o renunciar-hi. A més, mentre no es desplegui reglamentàriament la Llei, és suficient disposar del certificat abans de la formalització del contracte, no cal abans de començar la comercialització de l’immoble.

Podeu consultar la nota i descarregar el model a l’Agència de Residus de Catalunya.